Immeuble commerce occupé - 111 m² - Vichy

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Description

Venez découvrir cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Vichy, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux d'intérêt de la ville. Ce bien, d'une surface de 111 m², est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat. L'immeuble est composé de 5 appartements entièrement meublés, allant du studio au T3, tous actuellement loués, garantissant un flux de trésorerie constant. De plus, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée, actuellement libre, offrant ainsi un potentiel de revenu complémentaire. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 772 euros, soit un total de 33 264 euros par an, sans compter la location du garage. Avec une façade en excellent état et aucun statut de copropriété, cet immeuble représente un investissement sécurisé et serein. De plus, son classement énergétique favorable (DPE : D, GES : B) permet une exploitation locative sans les contraintes des logements énergivores. Ce bien est idéal pour tout investisseur désireux de percevoir des revenus dès l'acquisition, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• 5 appartements entièrement meublés
• Revenus locatifs mensuels de 2 772 euros
• Garage motorisé libre avec potentiel de revenu supplémentaire
• Façade en excellent état, aucun statut de copropriété
• Secteur recherché de Vichy, opportunité rare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.