Immeuble bureaux occupé - 111 m² - Chevry-Cossigny

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Description

Situé au cœur de Chevry-Cossigny, cet immeuble de rapport de 111 m², construit en 2010, réunit trois logements indépendants et trois places de stationnement extérieures. Sa configuration permet d’éviter la gestion d’une copropriété et les charges de syndic. L’ensemble est actuellement loué et génère 26 220 € de loyers annuels, soit 2 185 € par mois. Les logements sont gérés par un cabinet professionnel et bénéficient d’une garantie contre les loyers impayés. Le premier appartement, un F2 de 29,24 m² récemment rénové, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. Le deuxième F2 de 42,60 m² propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, un dégagement et une salle de bains avec WC. Enfin, le troisième logement est un duplex de 55 m² au sol, dont 39 m² Carrez : il dispose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse d’environ 25 m², d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre et d’une mezzanine à l’étage. Proposé à 357 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus déjà en place, adaptée notamment à un projet patrimonial ou à une SCI familiale.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 3 logements
• Loyers annuels de 26 220 €
• 3 places de stationnement extérieures
• Terrasse d’environ 25 m² pour le duplex
• Gestion locative avec garantie des loyers impayés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.