Immeuble bureaux libre - 1100 m² - Saint-Dié-Des-Vosges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie impressionnante de 1100 m², idéalement situé au cœur de Saint-Dié-des-Vosges. Ce bien, construit dans les années 50-60, offre une structure en dalles béton et de généreux volumes, parfaits pour répondre aux besoins des investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux local professionnel avec vitrine de 292,33 m², accompagné d'une réserve-garage de 211,90 m² ainsi que deux garages indépendants. À l'étage, vous trouverez un bureau professionnel avec entrée indépendante, ainsi qu'un appartement T5 et un T2, dont l'un dispose d'un accès à une toiture-terrasse. Le deuxième étage abrite également un appartement T5 et un T2. Les combles, d'une superficie de 103,55 m², sont aménageables, offrant la possibilité de créer deux logements supplémentaires. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique, avec un potentiel de rentabilité élevé. La taxe foncière s'élève à 10 097 € pour 2026, et le diagnostic énergétique indique une consommation élevée. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet espace en un projet qui répond à vos ambitions.

Atouts

• Emplacement central dans une ville dynamique
• Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires
• Locaux professionnels avec vitrine et garages
• Fort potentiel d'investissement avec diverses options d'occupation
• Travaux à prévoir pour valoriser davantage le bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.