Immeuble bureaux libre - 1100 m² - Saint-Dié-Des-Vosges

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Description

En exclusivité à Saint-Dié-des-Vosges, cet ensemble immobilier de plus de 1 100 m² est situé en centre-ville, sur un terrain de 840 m². Édifié dans les années 1950-1960, il bénéficie d’une structure en dalles béton et de volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend un local professionnel avec vitrine de 292,33 m², une réserve-garage de 211,90 m² ainsi que deux garages indépendants de 96,40 m² et 43,72 m². Au premier étage, un bureau professionnel avec entrée indépendante de 64,93 m² côtoie un appartement T5 de 127,29 m² et un T2 de 55,60 m² donnant accès à une toiture-terrasse. Le deuxième étage accueille un autre T5 de 130,87 m² et un T2 de 55,51 m². Des combles aménageables de 103,55 m², avec dalle béton, permettent d’envisager la création de deux logements supplémentaires. Des caves et une chaufferie au fioul complètent l’ensemble. Cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet associant activités professionnelles et logements. Des travaux sont à prévoir. Le diagnostic énergétique classe le bien en G. Taxe foncière 2026 : 10 097 €.

Atouts

• Emplacement en centre-ville
• Ensemble mixte de plus de 1 100 m²
• Local professionnel avec vitrine et espaces de réserve
• Plusieurs logements et bureaux avec entrées indépendantes
• Combles aménageables permettant d’envisager deux logements supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.