Immeuble bureaux occupé - 110 m² - Varennes-Sur-Allier

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Varennes-sur-Allier, offrant une surface généreuse de 110 m². Composé de deux appartements de type F3, dont l'un est actuellement loué, ainsi qu'un local commercial occupé, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement attrayante. Avec un loyer mensuel total de 1154 euros provenant de deux lots loués, ce bien présente un rendement locatif attractif évalué à 7%. Les appartements bénéficient d'un confort moderne grâce à la présence de double vitrage et d'un système de chauffage électrique et fuel. Le commerce, quant à lui, se compose d'un magasin et de bureaux, offrant ainsi une diversité d'usage. Bien que le diagnostic énergétique indique une consommation excessive (classe G), cet immeuble reste une valeur sûre pour tout investisseur cherchant à diversifier son patrimoine dans une commune dynamique. Ne manquez pas cette occasion de vous constituer un revenu passif solide dans un secteur en pleine évolution.

Atouts

• Rendement locatif de 7%
• Deux appartements F3 et un commerce loué
• Double vitrage pour un confort thermique
• Idéal pour investisseur
• Emplacement stratégique à Varennes-sur-Allier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.