Immeuble commerce occupé - 110 m² - Pont-Sainte-Maxence

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Description

Situé au 33 avenue Jean Jaurès, à Pont-Sainte-Maxence, cet immeuble de rapport de 110 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet. Il comprend deux appartements de type F2 actuellement loués, qui génèrent des revenus locatifs, ainsi qu’un local commercial libre, permettant d’y installer une activité ou de rechercher un nouveau locataire. Lorsque tous les lots sont occupés, le revenu locatif annuel global est estimé à environ 27 000 euros. À l’arrière de l’immeuble, un terrain attenant et constructible offre des possibilités de valorisation à étudier selon les règles d’urbanisme applicables : aménagement de stationnements, extension du bâtiment ou réalisation d’un nouveau projet d’habitation. Cette configuration associe ainsi des logements déjà loués à un espace commercial disponible et à un potentiel foncier complémentaire. Proposé au prix de 470 000 euros, l’ensemble peut convenir à un acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine et optimiser progressivement l’exploitation du bien. Les possibilités de construction et d’aménagement restent à confirmer auprès des services compétents. Référence agence : 3696.

Atouts

• Deux appartements F2 actuellement loués
• Local commercial libre d’occupation
• Revenu locatif annuel estimé à 27 000 € lorsque tous les lots sont occupés
• Terrain attenant annoncé constructible
• Potentiel d’aménagement ou d’extension à étudier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.