Immeuble d'habitation occupé - 110 m² - Lille

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Description

À Lille, dans le secteur recherché de Saint-Maurice, cet immeuble de rapport d’environ 110 m² bénéficie d’une situation pratique, à proximité de la gare Lille Europe et des stations de métro Lille Saint-Maurice et Caulier. Cadastré en six lots, il comprend cinq appartements actuellement loués meublés, pour un revenu locatif annuel annoncé de 23 700 €. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 de 47,84 m² avec terrasse et cave. Les deux étages supérieurs abritent chacun deux studios : 16,46 m² et 12,94 m² au premier étage, puis 16,59 m² et 15,58 m² au deuxième. Cette configuration diversifiée et l’occupation des logements constituent des atouts pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité. L’immeuble affiche un DPE de classe F (410) et un GES de classe C (16), selon un diagnostic réalisé le 24/06/2026. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 470 € et 6 110 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente hors honoraires : 380 000 €, avec 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble de rapport cadastré en six lots
• Cinq appartements loués meublés
• Revenu locatif annuel annoncé de 23 700 €
• Proximité de Lille Europe et des métros Saint-Maurice et Caulier
• Appartement T2 avec terrasse et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.