Immeuble commerce occupé - 110 m² - Joigny

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Description

Nous vous présentons en exclusivité cet immeuble de rapport de caractère, idéalement situé au cœur de Joigny (89300). Avec une superficie de 110 m², cet immeuble abrite un commerce, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante. Profitez d'une rentabilité brute de 10 %, grâce à des revenus locatifs annuels s'élevant à 7330 €. La gestion simplifiée, due à la mono-propriété, permet une administration efficace de votre actif. Bien que classé F en performance énergétique, cet immeuble présente un potentiel significatif de valorisation, notamment par l'optimisation énergétique et la possibilité de revaloriser les loyers. Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble offre également un cadre de vie agréable pour les occupants. Un dossier locatif complet comprenant baux, diagnostics et documents administratifs est disponible sur demande. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou vous accompagner dans la réalisation de votre projet d'investissement.

Atouts

• Emplacement central à Joigny
• Rentabilité brute de 10%
• Gestion simplifiée en mono-propriété
• Potentiel de valorisation énergétique
• Proximité immédiate des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.