Immeuble d'habitation occupé - 110 m² - Haulchin

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Description

Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé à Haulchin, à proximité de l'axe A2 reliant Valenciennes à Cambrai. Avec une surface totale de 110 m², cet immeuble se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 55 m² offre un potentiel de loyer de 610 euros, avec la possibilité de le convertir en un logement de type T3, ce qui pourrait augmenter la rentabilité de l'investissement. Au premier étage, vous trouverez un appartement d'environ 41 m², actuellement loué à 490 euros. Cet immeuble présente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, tout en bénéficiant d'une situation géographique stratégique. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge, ce qui garantit des performances énergétiques optimales. Enfin, les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

Atouts

• Local commercial avec potentiel de conversion en logement
• Loyer total actuel de 1 100 euros par mois
• Proche de l'axe A2 Valenciennes-Cambrai
• DPE vierge (12/06/2020)
• Opportunité d'investissement avec rendement intéressant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.