Immeuble commerce occupé - 110 m² - Génelard

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Description

À la recherche d'un investissement locatif offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation ? Cet immeuble de rapport, situé au cœur de Génelard, présente une surface totale de 110 m², comprenant deux logements indépendants de 55 m² chacun. Le premier logement est déjà occupé par un locataire fiable, générant un loyer mensuel de 300 €, ce qui permet de commencer à percevoir des revenus dès la signature de l'acte. Le second logement, bien qu'à réhabiliter, offre une belle opportunité d'aménagement pour le transformer en F3 moderne, avec un potentiel de loyer estimé à 467 €/mois. En optimisant l'ensemble, le loyer mensuel pour les deux logements pourrait atteindre environ 820 €, soit un rendement potentiel de plus de 8 %. Situé dans un secteur prisé du bassin Charolles — Paray-le-Monial, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une demande locative soutenue, rendant cet investissement judicieux pour constituer un patrimoine durable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Atouts

• Deux logements indépendants de 55 m²
• Loyer mensuel actuel de 300 € avec locataire en place
• Potentiel de loyer post-rénovation de 467 €/mois pour le second logement
• Rendement potentiel supérieur à 8 %
• Emplacement au cœur d'un secteur en forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.