Immeuble d'habitation occupé - 603 m² - Hyères

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 24 Rue du Gros Pin à Hyères, offrant une surface généreuse de 603 m² répartie sur quatre étages. Cet immeuble se compose de huit lots, dont six appartements (un T2 et cinq T3) actuellement loués, ainsi que deux locaux commerciaux en exploitation. La grande cave, divisible, et le grenier accessible par appartement au dernier étage ajoutent un potentiel de valorisation supplémentaire. La toiture a été récemment révisée et le plancher du rez-de-chaussée a été entièrement refait, garantissant ainsi un investissement sécurisé. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des appartements varient entre C et D, reflétant une efficacité énergétique acceptable. Avec un revenu locatif annuel de 68 000 €, cet immeuble offre un rendement brut attractif de 5,9 %, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble mixte avec 6 appartements et 2 locaux commerciaux
• Rendement brut attractif de 5,9 %
• Emplacement privilégié au cœur de Hyères
• Toiture révisée et rénovation récente du rez-de-chaussée
• Revenu locatif annuel de 68 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.