Immeuble d'habitation occupé - 380 m² - Le Havre

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Description

Situé au 96 rue Ernest Renan, au Havre, cet immeuble de rapport en briques développe une surface totale de 380 m² et comprend 11 logements répartis sur plusieurs niveaux, desservis par des escaliers intérieurs. Sa configuration et la diversité des logements offrent un potentiel adapté à un investissement locatif. L’ensemble se compose de sept appartements de type F2 d’environ 34 m², d’un studio loué meublé, d’un F2 de 50 m² en duplex bénéficiant d’une cour privative sans vis-à-vis, d’un F3 de 45 m² avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi que d’un logement de type T1/T2 sous combles. Le F3 peut notamment convenir à une organisation en colocation. Les loyers annoncés s’élèvent à 4 963 € par mois, soit 59 556 € par an, avec des loyers susceptibles d’être revalorisés. La taxe foncière est de 6 093 €, dont 1 126 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, selon les informations communiquées pour 2022. Proposé au prix de 835 000 €, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble résidentiel au Havre, ville portuaire dynamique. Les informations relatives à l’occupation des logements sont à confirmer.

Atouts

• Immeuble de rapport de 380 m² comprenant 11 logements
• Revenus locatifs annoncés de 59 556 € par an
• Loyers susceptibles d’être revalorisés
• Duplex de 50 m² avec cour privative sans vis-à-vis
• Architecture en briques de caractère
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.