Immeuble commerce occupé - 315 m² - Bitche

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Description

À Bitche, nous vous proposons un immeuble de rapport unique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement sécurisé et d'un potentiel de valorisation. Cet immeuble, situé sur l'une des rues principales de la ville, est composé de trois lots : deux appartements spacieux et un local commercial en pied d'immeuble. Au premier étage, un appartement de type F5 de 99 m², actuellement loué en colocation pour 530 € par mois, avec un bail renouvelable jusqu'en septembre 2027. Au deuxième étage, un second F5 de même superficie, prêt à être loué à 550 € par mois, avec des charges additionnelles de 30 €. Le local commercial de 117 m², anciennement utilisé pour la restauration, est libre et peut être loué à 620 € par mois. Avec un grenier isolé et des caves en complément, cet immeuble offre un excellent potentiel. Situé dans un emplacement central et recherché, il attire à la fois des locataires résidentiels et des commerces. Avec des revenus locatifs potentiels de 12 960 € par an pour les appartements et 20 400 € pour le local commercial, la rentabilité brute estimée s'élève à 11,33 %. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement attrayante ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique sur l'une des rues principales de Bitche
• Deux appartements loués et un local commercial libre
• Rendement brut estimé à 11,33 %
• Revenus locatifs potentiels de 33 360 € par an
• Charges de copropriété annuelles faibles de 727 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.