Immeuble commerce occupé - 290 m² - Lutterbach

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lutterbach, offrant un excellent potentiel locatif. Avec une superficie totale de 290 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 35 m², générant un loyer de 580 € par mois, ainsi que de deux appartements distincts. Le premier, un F3 d'environ 65 m², assure un revenu de 680 € mensuels, tandis que le spacieux F5 de 120 m² rapporte 1 000 € par mois. Les combles, d'une superficie de 70 m², offrent une opportunité d'aménagement pour augmenter les revenus. Chaque logement possède sa propre entrée, garantissant ainsi l'indépendance de chaque occupant. Le terrain de 6,5 ares comprend également deux garages fermés et huit places de parking privées. Avec des espaces verts et une possibilité de construction supplémentaire à l'arrière, cet immeuble combine confort, rentabilité et potentiel d'évolution. La proximité des commerces et des axes autoroutiers renforce son attrait. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans un emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement central à Lutterbach
• Revenus locatifs actuels de 2 260 € / mois
• Possibilité d'aménagement des combles
• Terrain de 6,5 ares avec potentiel constructible
• 2 garages et 8 places de parking privées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.