Immeuble commerce occupé - 290 m² - Lutterbach

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Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lutterbach, offrant une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 290 m² sur un terrain de 6,5 ares, cet immeuble se compose d'un local commercial de 35 m², ainsi que de plusieurs appartements. Le local commercial, actuellement loué à 580 € par mois, bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa situation centrale. Deux appartements sont déjà en location : un F3 de 65 m² pour 680 € par mois et un F5 spacieux de 120 m² pour 1 000 € par mois, garantissant des revenus locatifs stables d'environ 2 260 € par mois. De plus, les combles d'environ 70 m² représentent un potentiel de valorisation supplémentaire, à aménager selon vos projets. Chaque logement dispose de sa propre entrée, assurant une indépendance appréciable pour les occupants. À l'extérieur, vous trouverez deux garages fermés et huit places de parking privées, ainsi qu'un espace vert propice à la détente. L'immeuble est conforme aux normes d'assainissement tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, à deux pas des commerces et des infrastructures de transport.

Atouts

• Emplacement central à Lutterbach
• Revenus locatifs mensuels de 2 260 €
• Local commercial avec bonne visibilité
• Potentiel d'aménagement des combles
• Deux garages et 8 places de parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.