Immeuble d'habitationoccupé- 290 m2 - Limoges
87000 LimogesPrix de vente
485 000 €
Loyers annuels
37 356 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur l'avenue Baudin à Limoges, offrant une surface habitable de 290 m². Ce bien, composé de 11 studios meublés entièrement loués, génère un revenu net annuel de 37 354 €, représentant une belle opportunité d'investissement. En plus des studios, cet immeuble dispose de deux garages et d'un jardin, apportant un confort supplémentaire aux locataires. La qualité de l'emplacement, combinée à la rentabilité de cet immeuble, en fait un choix judicieux pour tout investisseur à la recherche d'un bien performant dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien qui allie confort, rentabilité et potentiel d'évolution.
Atouts
- Revenu net annuel de 37 354 €
- 11 studios meublés tous loués
- 2 garages inclus
- Jardin privatif
- Emplacement stratégique sur l'avenue Baudin
- DPE : D
Surface
290 m²
Lots
11
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 485 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 37 356 € |
| Loyers mensuels | 3 113 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 672 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
388 000 €
Coût total des intérêts
152 058 €
2 250 €
sur 20 ans
10.7 %
cash-on-cash annuel
+863 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
