Immeuble bureaux libre - 283 m² - Montereau-Fault-Yonne

1/1

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement ou de résidence à Montereau-Fault-Yonne, idéalement situé à proximité du centre-ville. Cet immeuble de rapport de 283 m² se compose de trois niveaux et offre un accès rapide aux commodités, écoles et transports. À seulement 10 minutes à pied de la gare, il permet une connexion facile à Paris via le Pass Navigo. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements indépendants : un T2 de 57 m² et un T3 de 48 m², tous deux dotés de volets électriques, garantissant un bon potentiel locatif. À l'étage, un spacieux duplex de 178 m² se distingue par ses volumes généreux, incluant un séjour/salon de 40 m², deux chambres, ainsi qu'une salle de jeux modulable. La propriété dispose également d'une cave intégrale, d'une cour et d'un garage, des caractéristiques rares en centre-ville. Bien que des travaux de restauration soient nécessaires, ce bien offre un fort potentiel d'amélioration et de valorisation, ce qui en fait une opportunité précieuse pour les investisseurs ou pour une famille en quête d'espace. Ne manquez pas cette chance de transformer cet immeuble en un véritable atout patrimonial.

Atouts

• Proximité immédiate du centre-ville
• Deux appartements indépendants au rez-de-chaussée
• Spacieux duplex de 178 m² à l'étage
• Cave, cour et garage inclus
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.