Immeuble d'habitation
occupé- 271 m2 - Flers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Flers, en Normandie. Avec une surface généreuse de 271 m², cet immeuble comprend 11 pièces, réparties en 5 appartements, offrant ainsi une opportunité d'investissement sans précédent pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Chaque appartement est équipé d'un chauffage électrique avec des compteurs individuels et dispose d'une terrasse privée, garantissant confort et autonomie pour les locataires. L'immeuble, de bonne construction et bien entretenu, bénéficie d'une toiture récente et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La rentabilité brute s'élève à 10,96 % et le rendement net à 9,62 %, ce qui en fait un placement attrayant. Les revenus locatifs actuels s'élevent à 2 523 € par mois, soit 30 276 € par an, assurant une gestion simplifiée et un investissement pérenne. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien à fort potentiel, alliant un emplacement privilégié, une stabilité locative exemplaire et une valorisation patrimoniale assurée.

Atouts

• Emplacement central à Flers, proche du parc et du centre-ville
• Rentabilité brute de 10,96% et nette de 9,62%
• Immeuble bien entretenu avec toiture récente
• 5 appartements avec terrasses individuelles
• Revenus locatifs actuels : 30 276 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.