Immeuble d'habitation occupé - 256 m² - Boulazac Isle Manoire

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à Boulazac Isle Manoire. Cet investissement clé en main comprend cinq appartements modernes, allant du T1 bis au T3, avec des superficies variant entre 26 m² et 70 m². Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs tels que terrasses et jardins, ainsi que de places de stationnement privatives. L'immeuble a été conçu pour offrir un confort optimal, avec des équipements récents comme la climatisation. Le T1 bis de 26 m² dispose d'une terrasse couverte et d'un espace de stockage, tandis que les T2 et T3, loués meublés, affichent des rendements locatifs attractifs allant jusqu'à 669 € par mois. Le potentiel locatif annuel actuel est de 33 828 €, avec une valeur locative réelle dépassant 35 000 € par an, ce qui représente une rentabilité brute d'environ 7 %. De plus, un garage attenant de 32 m² pourrait être transformé en studio, générant jusqu'à 12 000 € de revenus annuels supplémentaires. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et à fort potentiel d'optimisation, sans travaux à prévoir dans un secteur attractif.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové entre 2018 et 2020
• 5 appartements modernes avec espaces extérieurs
• Revenus locatifs annuels de 33 828 €
• Rentabilité brute d'environ 7 %
• Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de studio supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.