Immeuble d'habitation occupé - 255 m² - Loury

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Description

En exclusivité à Loury, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 255 m² et comprend 5 lots d’habitation actuellement loués. Les loyers en place s’élèvent à 2 311 € par mois, soit 27 732 € par an, offrant des revenus locatifs existants dès l’acquisition. Affiché au prix de 315 000 €, l’ensemble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier. La propriété s’étend sur un terrain de 3 390 m² annoncé constructible. Cette superficie importante ouvre des perspectives de valorisation ou de développement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. La composition en plusieurs logements permet par ailleurs de répartir les revenus entre différents lots. Le bien est classé F en énergie et B en climat. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 6 500 € et 9 000 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Ces éléments sont à prendre en compte dans l’analyse du projet et pourront orienter les éventuels travaux d’amélioration énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• 5 lots d’habitation actuellement loués
• 2 311 € de loyers mensuels, soit 27 732 € par an
• Terrain de 3 390 m² annoncé constructible
• Surface totale de 255 m²
• Potentiel de valorisation foncière, sous réserve des règles d’urbanisme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.