Immeuble d'habitation occupé - 236 m² - Asnières-Sur-Oise

1/1

Description

À Asnières-sur-Oise, entre Luzarches, Viarmes et Chantilly, cet immeuble de rapport récent, construit en 2010-2011, est vendu en bloc et entièrement loué. Édifié sur une parcelle d’environ 794 m², il développe 236 m² loi Carrez et comprend quatre appartements : un T4, deux T3 et un T1. Les loyers, à jour, représentent 46 713 € hors charges par an, soit une rentabilité brute annoncée de 6,8 % au prix de 690 000 €. Deux logements, générant environ la moitié des revenus locatifs, sont loués à un locataire institutionnel dont les loyers sont réglés directement par l’État. L’ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux selon les informations communiquées. Il dispose de menuiseries en aluminium à double vitrage, de volets roulants, d’une ventilation mécanique contrôlée et d’équipements individuels pour le chauffage et l’eau chaude. Les diagnostics réalisés en octobre 2026 ne font état d’aucun logement classé F ou G. Une cour privative fermée par un porche offre neuf places de stationnement extérieures. L’absence d’ascenseur contribue à limiter les charges. La taxe foncière s’élève à 4 180 € par an. Un dossier comprenant notamment les baux, les diagnostics et les mesurages Carrez est disponible pour les acquéreurs sérieux après un premier échange. Vente par un professionnel, prix annoncé net et sans frais d’agence.

Atouts

• Immeuble récent de 236 m², construit en 2010-2011
• Quatre appartements entièrement loués
• 46 713 € de loyers annuels hors charges
• Rentabilité brute annoncée de 6,8 %
• Neuf places de stationnement dans une cour privative fermée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.