Immeuble commerce occupé - 224 m² - Poitiers

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Poitiers, au 9bis rue de Champagne, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 224 m² et réunit quatre appartements actuellement loués. Il offre une composition variée, adaptée à différents profils de locataires : un T1 bis de 22 m² avec extérieur privatif, un T5 de 109 m² comprenant trois chambres et un jardin, un T3 de 57 m² agrémenté de deux balcons, ainsi qu’un T3 de 36 m² loi Carrez, représentant 48 m² au sol. L’ensemble est complété par des caves et deux garages, des annexes appréciables en centre-ville. La situation centrale permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les transports. Avec ses quatre logements occupés, ses espaces extérieurs privatifs et ses stationnements, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché de Poitiers. Les informations relatives aux loyers, aux baux, aux charges, à la taxe foncière et aux diagnostics de performance énergétique sont disponibles sur demande. Une visite virtuelle est également proposée. Prix de vente : 450 000 €. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez Jérémy Peix, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 2023AC00105.

Atouts

• Quatre appartements actuellement loués
• Emplacement central à Poitiers
• Jardin, balcons et extérieur privatif
• Deux garages et des caves
• Surface totale de 224 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.