Immeuble bureaux occupé - 215 m² - Longwy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Longwy, offrant une surface totale de 215 m². Cet immeuble se compose de deux logements indépendants, tous deux actuellement loués meublés, générant des revenus locatifs mensuels de 3 830 €, soit 45 960 € par an. Au premier et deuxième étage, vous trouverez un grand duplex de 6 chambres, idéal pour des étudiants, avec un aménagement optimisé comprenant 2 salons, une cuisine et deux salles de bains. Le troisième étage abrite un appartement de 70 m², qui offre un espace de vie lumineux, une cuisine, deux chambres et la possibilité d'aménager les combles pour créer un espace supplémentaire. Cet immeuble est particulièrement attractif pour les investisseurs, grâce à sa rentabilité brute de 9,66 % hors charges et l'absence de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs.

Atouts

• Emplacement central à Longwy
• Revenus locatifs mensuels de 3 830 €
• Duplex spacieux avec 6 chambres
• Possibilité d'aménagement des combles
• Rentabilité brute de 9,66 % hors charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.