Immeuble bureaux occupé - 215 m² - Longwy

1/1

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Longwy, cet immeuble de rapport de 215 m² se compose de deux logements indépendants, tous deux actuellement loués meublés. Le premier et le deuxième étage abritent un spacieux duplex de 145 m², idéal pour six étudiants, comprenant six chambres confortables, deux salons, une cuisine moderne, ainsi que deux salles de bains. Ce duplex génère un revenu mensuel de 3 080 €, charges comprises. Au troisième étage, un appartement de 70 m² offre un espace de vie agréable, avec deux chambres et la possibilité d'aménager les combles, créant ainsi un espace supplémentaire selon vos besoins. Loué à 1 200 € par mois, cet appartement apporte également un revenu locatif intéressant. Avec un revenu locatif total de 3 830 € par mois, soit 45 960 € par an, cet immeuble représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent à obtenir des revenus immédiats. L'absence de copropriété et l'occupation locative déjà en place font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Immeuble situé en plein cœur de Longwy
• Revenus locatifs mensuels de 3 830 €, soit 45 960 € par an
• Possibilité d'aménagement des combles pour un espace supplémentaire
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• Rentabilité brute de 9,66 % hors charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.