Immeuble d'habitation occupé - 194 m² - Coutevroult

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Coutevroult, situé à seulement 15 minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe. Cet immeuble en monopropriété de 194 m², édifié sur un terrain de 227 m², comprend quatre appartements dont trois sont déjà opérationnels en location saisonnière via Airbnb. Avec une répartition astucieuse, cet immeuble se compose d'un T2 et d'un T3 au rez-de-chaussée, ainsi que d'un T3 duplex et d'un plateau à aménager à l'étage. Chaque logement a été soigneusement rénové et décoré, offrant une ambiance unique qui séduit les voyageurs. Les trois appartements en activité génèrent des revenus bruts annuels de 113 952 € et affichent un taux d'occupation de 77,7 %. Le quatrième logement, actuellement brut, présente un potentiel de revenus supplémentaire après des travaux d'aménagement estimés entre 50 et 70 K€. Avec une rentabilité potentielle d'environ 8,8 %, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans un secteur en forte demande touristique. De plus, le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports et des attractions touristiques majeures.

Atouts

• Proximité immédiate de Disneyland Paris et Val d'Europe
• Trois logements déjà exploités avec un excellent taux d'occupation
• Potentiel de revenus supplémentaires avec le quatrième logement à aménager
• Rendement net potentiel de 8,8%
• Dossier complet et diagnostic disponibles pour un investissement serein
• DPE : D

Informations financières

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