Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Algrange
57440 AlgrangePrix de vente
433 000 €
Loyers annuels
31 860 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur d'Algrange, offrant une surface totale de 180 m² répartie sur 11 pièces. Ce bien, entièrement rénové, se compose de quatre appartements, dont deux F2, un F3 et un F4, tous prêts à être loués sans aucun travaux supplémentaires à prévoir. Chaque logement bénéficie d'un garage, de parkings privatifs et de caves, garantissant un confort optimal pour les locataires. Avec des revenus locatifs mensuels hors charges de 2655 €, cet immeuble représente une opportunité rare d'acquérir un bien en monopropriété avec un rendement immédiat. Profitez de cette exclusivité ORPI pour investir dans un secteur en plein développement. Pour toute visite ou demande d'informations, n'hésitez pas à contacter Thierry DOLLEZ au 0676734343.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- Quatre appartements sans travaux à prévoir
- Revenus locatifs mensuels de 2655€
- Garage et parkings privatifs pour chaque logement
- Opportunité rare en monopropriété
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
11
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 433 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 31 860 € |
| Loyers mensuels | 2 655 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 406 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
346 400 €
Coût total des intérêts
135 755 €
2 009 €
sur 20 ans
9.0 %
cash-on-cash annuel
+646 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
