Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Guingamp

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Guingamp, à proximité immédiate de la gare. Avec une surface de 160 m², cet immeuble se compose de 5 appartements entièrement rénovés il y a seulement 3 ans, offrant un confort moderne et une esthétique soignée. Actuellement, tous les logements sont loués, garantissant un revenu locatif immédiat et fiable. L'immeuble comprend quatre T2 et un T3, permettant d'attirer une clientèle variée, de jeunes professionnels à des familles. Les loyers mensuels, charges incluses, s'élèvent à 2 860 €, soit 34 320 € annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 8 %, un atout indéniable pour tout investisseur. De plus, l'emplacement privilégié de cet immeuble, à deux pas des commodités et des transports, le rend particulièrement attractif pour les locataires. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une gestion locative simplifiée et de revenus locatifs immédiats.

Atouts

• 5 logements rénovés récemment
• Aucun travaux à prévoir
• 100 % des logements actuellement loués
• Revenus locatifs immédiats de 2 860 €/mois
• Emplacement stratégique derrière la gare de Guingamp
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.