Immeuble commerce occupé - 783 m² - Châtillon-Sur-Loire

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Châtillon-sur-Loire, sur la Grande Rue, la principale artère de la ville. Avec une superficie totale de 783 m², cet immeuble abrite 11 logements variés (T2, T3, T4), offrant une opportunité unique d'investissement dans un marché locatif stable et attractif. Profitez de la proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, ainsi que d'un accès facile à la gare SNCF de Briare, à seulement 6 km, garantissant une liaison rapide vers Paris. Le bien, construit entre 1948 et 1974, est en bon état avec des compteurs individuels pour chaque logement et un chauffage principalement au gaz, offrant un confort optimal aux locataires. Actuellement, 10 des 11 logements sont loués, permettant de générer un revenu locatif annuel de 66 000 €, avec un potentiel d'augmentation à 72 000 € une fois le dernier logement libéré. Ce bien représente une rentabilité brute de 9,50 % et un cashflow immédiat dès l'acquisition. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un actif opérationnel avec des perspectives de rendement attractives.

Atouts

• Emplacement central sur la Grande Rue
• 11 logements avec un potentiel locatif attractif
• Rentabilité brute de 9,50 %
• 10 logements déjà occupés, cashflow immédiat
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.