Immeuble d'habitation occupé - 1096 m² - Paris

1/1

Description

Situé au 160 avenue de Clichy, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, cet immeuble de rapport à usage professionnel développe une surface totale de 1 096,20 m². Implanté sur cour, il accueille une activité liée à l’enregistrement et à l’animation cinématographique. L’ensemble est annoncé en excellent état et ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi une mise en exploitation immédiate. Les surfaces privatives louées représentent 822,70 m², complétées par 209,70 m² d’espaces communs. Des locataires sont déjà en place et sont présentés comme sérieux. Le loyer annuel s’élève à 435 965 € HT hors charges, pour une rentabilité brute annoncée de 5,72 % sur la base du prix indiqué de 7 200 000 €. Cette opportunité s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un actif professionnel parisien déjà occupé, générant des revenus locatifs et ne nécessitant pas de travaux selon les informations communiquées. La configuration sur cour et l’usage professionnel déclaré distinguent cet immeuble au sein du marché du 17ᵉ arrondissement.

Atouts

• Immeuble à usage professionnel dans le 17ᵉ arrondissement de Paris
• Surface totale de 1 096,20 m²
• Loyer annuel de 435 965 € HT hors charges
• Rentabilité brute annoncée de 5,72 %
• Locataires en place et aucun travaux à prévoir selon l’annonce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.