Immeuble commerce occupé - 1086 m² - Montauban
82000 MontaubanPrix de vente
1 085 000 €
Description
Découvrez ce remarquable immeuble de rapport situé au cœur du quartier animé de Villebourbon à Montauban. S'étendant sur une superficie généreuse de 1086 m², cet immeuble propose actuellement 10 loyers, avec un potentiel de 12 à 14, offrant ainsi une rentabilité actuelle de 7%, et la possibilité d'atteindre jusqu'à 9%. Ce produit rare sur le marché représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Les locaux sont déjà occupés, garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition. Avec un prix fixé à 1 085 000 €, honoraires inclus, cet immeuble est à visiter absolument pour apprécier pleinement ses atouts. Pour toute visite, il est nécessaire de présenter une pièce d'identité valide, conformément à la réglementation en vigueur. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre portefeuille immobilier dans une ville en pleine croissance.
Atouts
- Rentabilité actuelle de 7%, potentiel jusqu'à 9%
- Possibilité d'augmenter le nombre de loyers de 10 à 12-14
- Emplacement stratégique dans le quartier Villebourbon
- Produit rare sur le marché immobilier
- Investissement immédiat grâce à des loyers déjà en place
- DPE : D
Surface
1 086 m²
Lots
1
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 1 085 000 € |
| Prix au m² | 999 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
868 000 €
Coût total des intérêts
340 172 €
5 034 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
