Immeuble commerce occupé - 108 m² - Ambert

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Description

Situé au cœur du centre-ville d'Ambert, cet immeuble de rapport de 108 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé de trois appartements déjà loués, il génère un revenu locatif intéressant. Au premier étage, un duplex de 30 m² est actuellement loué à 320 euros par mois, tandis qu'un appartement de 39 m², également au premier étage, génère un loyer de 350 euros par mois. Au deuxième étage, un autre appartement de 39 m² est loué au même tarif. Les performances énergétiques des logements, classées D et E, témoignent d'une gestion énergétique raisonnée, avec des DPE respectifs de 342, 284 et 263 kWh/m²/an. L'immeuble est en bon état et bénéficie de nombreuses commodités, telles que le double vitrage, le tout à l'égout, un chauffage électrique individuel et une connexion à la fibre optique. De plus, une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Avec un prix attractif de 128 400 euros, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans une ville dynamique.

Atouts

• Immeuble en copropriété avec local commercial en rez-de-chaussée
• Trois appartements déjà loués, garantissant un revenu immédiat
• Bon état général et bien entretenu
• Double vitrage et fibre optique pour un confort moderne
• Situé au cœur du centre-ville d'Ambert
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.