Immeuble commerce occupé - 107 m² - Croix-Chapeau

1/1

Description

À Croix-Chapeau, à proximité des commerces, des transports et des accès vers La Rochelle, cet immeuble de rapport de 107 m² réunit trois logements indépendants, déjà loués. Il constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble organisé et exploitable, ou pour un projet de constitution patrimoniale. Le bien comprend un studio d’environ 30 m² avec cuisine aménagée, mezzanine et salle d’eau, ainsi que deux T2 d’environ 29 m² et 65 m². Le logement de 29 m² bénéficie d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation. Le T2 de 65 m² dispose d’un espace à l’étage, d’un grenier aménagé et d’un garage avec coin buanderie. Chaque logement profite d’extérieurs plus ou moins privatifs. Trois places de stationnement complètent l’ensemble. Construit dans les années 1980 et régulièrement entretenu, l’immeuble présente une toiture annoncée comme saine et ne nécessite pas de gros travaux à court terme selon la description. Les logements disposent de fenêtres à double vitrage. Les diagnostics électriques n’ont relevé aucune anomalie sur les points de sécurité contrôlés. Des améliorations esthétiques ou des aménagements extérieurs pourront être envisagés pour renforcer la valorisation du bien. Les trois logements sont actuellement loués, avec des locataires décrits comme sérieux et des loyers réglés sans retard.

Atouts

• Trois logements indépendants déjà loués
• Trois places de stationnement et un garage
• Extérieurs plus ou moins privatifs selon les logements
• Pompe à chaleur avec climatisation dans un T2
• Proximité des commerces et accès vers La Rochelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.