Immeuble commerce occupé - 1050 m² - Cognac

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Description

Situé au cœur du quartier prisé du Champ de Foire à Cognac, cet immeuble de rapport d'exception offre une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie totale de 1 050 m², il se compose de 29 lots, incluant 14 logements T4, 14 places de stationnement et 15 caves. Chaque appartement bénéficie d'un balcon privatif, apportant un espace extérieur apprécié par les locataires. L'immeuble se distingue par sa solidité structurelle, avec une toiture saine et un DPE classé D, garantissant un confort thermique optimal. Le chauffage est assuré par une chaufferie collective utilisant une combinaison de bois et de gaz. L'emplacement stratégique, couplé à la typologie des biens, assure une sécurité locative maximale, contribuant à la valorisation pérenne du patrimoine. En somme, cet actif immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate dans une ville dynamique comme Cognac.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Champ de Foire
• 29 lots dont 14 logements T4
• Chaque appartement dispose d'un balcon privatif
• Rendement locatif attractif
• Toiture et structure en excellent état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.