Immeuble commerce occupé - 105 m² - Bagnères-De-Luchon

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Description

Situé en hypercentre de Bagnères-de-Luchon, cet immeuble indépendant de rapport offre une belle opportunité d’investissement, sans copropriété. Il comprend trois appartements répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu’une grande cave et une cour privative, des espaces appréciables en cœur de ville. Au rez-de-chaussée, un appartement de 63 m² au sol reste à finaliser. Ses volumes généreux et son accès direct à la cour permettent d’envisager un aménagement adapté à votre projet. Au premier étage, un logement rénové de 51 m² Carrez (63 m² au sol) est libre. Au deuxième étage, un autre appartement rénové de 39 m² Carrez (50 m² au sol) est en cours de location. Les deux logements rénovés affichent un DPE de classe D ; le diagnostic du lot du rez-de-chaussée est vierge. L’ensemble présente un potentiel locatif immédiat, complété par la possibilité de valoriser le logement à terminer. Sa situation à proximité des thermes et des activités de montagne se prête à différents projets de location, à l’année, meublée ou saisonnière. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 910 € et 1 420 €, abonnements compris.

Atouts

• Immeuble indépendant, sans copropriété
• Trois appartements, dont deux rénovés
• Un logement libre et un en cours de location
• Lot du rez-de-chaussée à finaliser, avec potentiel de valorisation
• Grande cave et cour privative en hypercentre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.