Immeuble commerce occupé - 1036 m² - Nice

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport d'exception, idéalement situé au cœur du quartier Valrose à Nice. Avec une superficie totale de 1 036 m², cet immeuble résidentiel entièrement rénové propose 38 logements, dont 35 studios et 3 appartements T2, tous meublés et 100 % loués. À proximité immédiate du Campus Valrose de l'Université Côte d'Azur et à seulement 4 minutes à pied de la ligne de tramway, cet actif est une opportunité d'investissement rare. Les locataires, composés de particuliers, d'entreprises et de sociétés de conciergerie, garantissent une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs annuels de 381 720 € hors charges. L'immeuble a bénéficié de travaux majeurs en 2025, incluant la réfection de la toiture, le ravalement de la façade, ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique et la rénovation des parties communes et des appartements. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir, offrant ainsi un retour sur investissement rapide et sécurisé. Avec un emplacement stratégique, ce bien allie qualité de vie et rentabilité, idéal pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif dynamique de Nice.

Atouts

• 100 % loué avec revenus annuels de 381 720 € HC
• Immeuble entièrement rénové, prêt à l'emploi
• Emplacement stratégique à proximité du campus universitaire
• Accès rapide au centre-ville et aux transports en commun
• Rentabilité indicative de 6,82 % AEM
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.