Immeuble commerce occupé - 1036 m² - Nice

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Description

À vendre, un immeuble de rapport exceptionnel d'une surface de 1 036 m², situé au cœur du quartier prisé de Valrose à Nice. Cet actif, entièrement loué, comprend 38 logements meublés, dont 35 studios et 3 appartements de type T2, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Avec un revenu locatif annuel de 381 720 € hors charges, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Les locataires, constitués de particuliers, d'entreprises et de sociétés de conciergerie, témoignent de la qualité de l'emplacement et de la gestion de l'immeuble. Récemment rénové, l'immeuble ne nécessite aucun investissement complémentaire. Les travaux, réalisés en 2025, incluent la réfection de la toiture, le ravalement de façade, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que la rénovation des parties communes et des appartements. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à seulement 600 mètres du Campus Valrose de l'Université Côte d'Azur et à proximité immédiate du tramway (Ligne 1), assure une forte demande locative, spécialement pour les étudiants et les professionnels. Un dossier complet ainsi que la possibilité de visites sont disponibles sur demande après la signature d'un accord de confidentialité.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété
• 100 % loué avec revenus locatifs de 381 720 € HC
• 38 logements meublés dans un secteur universitaire recherché
• Entièrement rénové, aucun CAPEX à prévoir
• Proximité des transports en commun et accès rapide au centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.