Immeuble d'habitation libre - 102 m² - Dol-De-Bretagne

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Description

Situé au cœur de Dol-de-Bretagne, cet immeuble de rapport de 102 m² constitue une opportunité d'investissement de choix pour les investisseurs avertis. À seulement quelques pas du centre historique, cet immeuble se compose de deux logements meublés. Le premier étage abrite un appartement T3 spacieux de 86,94 m², actuellement libre suite au départ de son locataire, offrant une possibilité de remise en location rapide. Le second étage, quant à lui, propose un studio entièrement rénové en 2024, avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'ensemble de l'immeuble est en bon état général, bien qu'un léger rafraîchissement de la cage d'escalier soit envisageable pour optimiser la présentation. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant développer ou consolider leur patrimoine immobilier dans un secteur prisé, proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité de faire croître votre investissement locatif dans un marché dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du centre historique
• Deux logements meublés, dont un entièrement rénové
• Opportunité de rendement locatif immédiat
• Immeuble en bon état général
• Idéal pour investisseurs cherchant à développer leur patrimoine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.