Immeuble d'habitation occupé - 1000 m² - Bogny-Sur-Meuse
08120 Bogny-Sur-MeusePrix de vente
470 000 €
Description
En exclusivité, Héros Immobilier vous présente cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 1000 m², situé à Bogny-sur-Meuse, à seulement 15 minutes de Charleville-Mézières. Cet immeuble se compose de 11 appartements, dont 10 sont actuellement loués et 1 nécessite des travaux de rénovation. Vous y trouverez également 3 studios à rénover, ainsi que 2 grands locaux commerciaux. De plus, cet immeuble dispose de 20 places de parking ou box, et d'une antenne Orange générant un revenu complémentaire. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 3 716 € hors charges pour les appartements, ainsi qu'à 230 € par mois pour les parkings et box. L'antenne Orange rapporte un loyer annuel de 3 140 €, ce qui permet d'atteindre un chiffre d'affaires annuel total de 50 492 €. Avec une rentabilité brute de 10,74 % et une taxe foncière annuelle de 7 439 €, cette opportunité rare saura séduire les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier stratégique et rentable !
Atouts
- Rentabilité brute de 10,74%
- 11 appartements dont 10 loués
- 3 studios à rénover
- 20 places de parking ou box
- Emplacement stratégique à 15 min de Charleville-Mézières
- DPE : D
Surface
1 000 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 470 000 € |
| Prix au m² | 470 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
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Montant emprunté
376 000 €
Coût total des intérêts
147 356 €
2 181 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
