Immeuble d'habitation occupé - 1000 m² - Bogny-Sur-Meuse
08120 Bogny-Sur-MeusePrix de vente
470 000 €
Description
En exclusivité avec Héros Immobilier, découvrez cet immeuble de rapport situé à Bogny-sur-Meuse, à environ 15 minutes de Charleville-Mézières. L’ensemble comprend 11 appartements, dont 10 actuellement loués et un à rénover, ainsi que 3 studios à rénover et deux grands locaux. Il dispose également de 20 places de stationnement ou box et accueille une antenne Orange. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 3 716 € par mois hors charges pour les appartements, auxquels s’ajoutent 230 € mensuels pour les parkings et box, ainsi qu’un loyer annuel de 3 140 € pour l’antenne. Le revenu annuel total indiqué est de 50 492 €, correspondant à une rentabilité brute annoncée de 10,74 %. La taxe foncière annuelle est de 7 439 €. Avec une partie déjà louée et plusieurs espaces à rénover, cet ensemble offre des revenus existants et un potentiel de valorisation. Une opportunité d’investissement à examiner selon votre stratégie patrimoniale.
Atouts
- 10 appartements actuellement loués
- Rentabilité brute annoncée de 10,74 %
- 20 places de parking ou box
- Antenne Orange générant un loyer annuel
- Potentiel de valorisation avec des logements à rénover
- DPE : D
Surface
1 000 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 470 000 € |
| Prix au m² | 470 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
376 000 €
Coût total des intérêts
147 356 €
2 181 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
