Immeuble commerce occupé - 100 m² - Nanteuil-Le-Haudouin

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Description

Situé en centre-ville de Nanteuil-le-Haudouin, cet immeuble de rapport de 100 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de la gare, des commerces et de la nationale N2. Refait à neuf, il se compose de deux locaux commerciaux, dont un actuellement loué, d’un studio de 33 m² également loué et d’un garage double. Cette configuration associant espaces commerciaux et logement offre une diversification des usages et des revenus locatifs. L’immeuble est partiellement occupé, avec deux lots déjà loués. La rentabilité annoncée est d’environ 7 %. Le bien est proposé au prix de 312 000 €, soit 3 120 €/m². Son diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D, avec une consommation de 233 kWh/m²/an, et une classe climat B, avec des émissions de 6 kg CO₂/m²/an. Une opportunité d’investissement dans une commune bien desservie, avec des commerces, un logement et un garage réunis au sein d’un même immeuble.

Atouts

• Emplacement en centre-ville, proche de la gare, des commerces et de la N2
• Deux locaux commerciaux et un studio de 33 m²
• Deux lots actuellement loués
• Immeuble refait à neuf avec garage double
• Rentabilité annoncée d’environ 7 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.