Immeuble d'habitation occupé - 100 m² - Le Mans

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Description

Au Mans, cet immeuble de rapport d’environ 100 m² comprend quatre appartements meublés, actuellement exploités en location de courte durée. La répartition se compose d’un T1 d’environ 21 m² au rez-de-chaussée, d’un T2 d’environ 30 m² au premier étage, d’un second T2 d’environ 30 m² au deuxième étage et d’un T1 d’environ 20 m² au troisième étage. Les loyers mensuels potentiels annoncés sont de 550 € pour chaque T1 et de 650 € pour chaque T2, soit un revenu locatif total estimé à 2 200 € par mois, ou 26 400 € brut par an. Sur la base du prix affiché de 339 000 €, ce montant correspond à un rendement brut indicatif d’environ 7,8 %, avant charges, fiscalité, frais de gestion et éventuelles périodes de vacance. La taxe foncière est indiquée à 2 167 € par an. Cette configuration en quatre logements meublés peut convenir à un investisseur recherchant un actif locatif déjà exploité, sous réserve de vérifier les revenus effectivement réalisés, les conditions de location et les charges liées à l’activité. Une opportunité à étudier au cœur du marché immobilier manceau.

Atouts

• Immeuble composé de 4 appartements meublés
• Exploitation actuelle en location de courte durée
• Revenus locatifs potentiels annoncés de 2 200 €/mois
• Rendement brut indicatif d’environ 7,8 % au prix affiché
• Taxe foncière annoncée : 2 167 €/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.