Immeuble commerce occupé - 600 m² - Béziers

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Description

Situé au cœur de Béziers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une superficie totale d'environ 600 m², il se compose de cinq appartements de type T3, variant de 60 à 70 m², ainsi qu'un local commercial spacieux de 200 m², actuellement générant un revenu locatif stable de 850 € par mois. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare SNCF, assure une forte demande locative, attirant aussi bien des professionnels que des familles. Les combles aménageables présentent un potentiel d'optimisation supplémentaire, permettant d'augmenter la valeur patrimoniale de l'immeuble. Equipé de la fibre optique et de fenêtres à double vitrage, l'immeuble offre un confort moderne tout en maintenant une bonne performance énergétique (DPE : classe D). Avec une taxe foncière d'environ 5 500 € par an, cet investissement est à la fois attractif et prometteur. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement stratégique près de la gare SNCF
• 5 appartements T3 + 1 local commercial
• Revenu locatif stable de 850 €/mois
• Combles aménageables pour valorisation supplémentaire
• Immeuble équipé de la fibre optique et double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.