Immeuble d'habitation occupé - 560 m² - Decazeville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 69bis Rue Cayrade à Decazeville. Avec une surface généreuse de 560 m², cet ensemble immobilier se compose de 6 appartements allant du T3 au T4, ainsi que de 2 locaux commerciaux en activité, offrant ainsi une opportunité d'investissement clé en main. Actuellement, 4 appartements sont loués, tandis qu'un appartement entièrement rénové en 2025 est disponible à la location, ce qui permet d'optimiser rapidement le rendement de l'immeuble. Les rénovations récentes des quatre appartements garantissent une attractivité locative accrue. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait un investissement sécurisé. Les diagnostics énergétiques classés C et D sont également un atout pour un investissement durable, exempt de contraintes réglementaires à venir. Chaque lot dispose de compteurs individuels d'eau et d'électricité, offrant la possibilité de créer une copropriété pour une éventuelle revente à la découpe. Avec une rentabilité brute de 11,7 % pouvant atteindre 14,9 % une fois les deux derniers appartements reloués, cet immeuble est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et immédiatement exploitable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble mixte avec 6 appartements et 2 locaux commerciaux
• Rendement brut potentiellement de 14,9 %
• Quatre appartements rénovés récemment
• Aucun travaux à prévoir
• Diagnostics énergétiques favorables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.