Immeuble commerce occupé - 466 m² - Montréjeau

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Description

À Montréjeau, aux portes de Toulouse, nous vous proposons un immeuble de rapport d'une superficie totale de 466 m². Ce bien se compose de cinq appartements, tous actuellement loués, et d'un local commercial de 55 m², actuellement disponible. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble génère déjà des revenus locatifs mensuels de 2 596 €, soit 31 152 € par an, et offre un potentiel de rentabilité accru grâce à la mise en location du local commercial, dont la valeur locative est estimée à 430 € par mois. Chaque appartement dispose de compteurs d'électricité et d'eau individuels, ce qui simplifie la gestion locative. Les travaux récents assurent que la toiture, la façade et les parties communes sont en bon état, permettant une exploitation sereine. Plusieurs logements affichent un DPE de catégorie C, minimisant ainsi les travaux énergétiques nécessaires à court terme. Avec un prix attractif de 329 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, offrant des revenus immédiats et un potentiel d'augmentation de la rentabilité sur le marché. Une visite est possible sur rendez-vous, et un dossier locatif complet est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte avec 5 appartements loués et un local commercial vacant
• Revenus locatifs actuels de 2 596 €/mois, soit 31 152 €/an
• Local commercial avec potentiel de location à 430 €/mois
• Rénovations récentes et en bon état général
• DPE C pour plusieurs logements, limitant les travaux énergétiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.