Immeuble commerce occupé - 420 m² - Saint-Jean-D'Angély

1/1

Description

Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété de rapport de 420 m² représente une opportunité d'investissement unique. Composé de quatre lots distincts, cet immeuble allie un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant une visibilité optimale, à deux appartements vacants à rénover. Le studio au 2ème étage, avec sa terrasse privative, est également loué, fournissant un revenu locatif immédiat. Les deux appartements du 1er étage, un T3 et un spacieux T4 en duplex, offrent de belles possibilités de réaménagement et de valorisation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, le rendement locatif projeté après ces améliorations s'annonce prometteur. Avec un revenu actuel de 1 540 € par mois provenant des loyers du local commercial et du studio, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet de réhabilitation dans une ville dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion rare de redynamiser un bien dans une commune thermale de Charente-Maritime.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• Revenus locatifs actuels de 1 540 € / mois
• Possibilité de valorisation importante après travaux
• Proche des commodités et des transports
• Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.