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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce libre - 359 m2 - Alfortville

    94140 Alfortville

    Prix de vente

    1 450 000 €

    40 Rue Véron 94140 Alfortville
    1/1
    Réf. : IMB-120049Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Alfortville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Avec une surface généreuse de 359 m², cet immeuble comprend 10 appartements bien agencés, offrant un potentiel locatif intéressant. La proximité de la ligne 8 du métro, ainsi que des bus, facilite les déplacements vers Paris et ses environs. De plus, le cadre agréable à proximité de la Seine et de la Marne, ainsi que d'une voie cyclable, rend cet emplacement particulièrement attractif pour les locataires. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Denis Grenouilleau, agent commercial.

    Atouts

    • Immeuble de rapport avec 10 appartements
    • Proche des commerces et transports (métro ligne 8 à 10 min)
    • Emplacement privilégié près de la Seine et de la Marne
    • Potentiel locatif attractif
    • Accessibilité aisée grâce aux transports en commun
    • DPE : D

    Surface

    359 m²

    Lots

    10

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 450 000 €
    Prix au m²4 039 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel290 000 €
    0 €1 450 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 160 000 €

    Coût total des intérêts

    454 608 €

    Mensualité crédit

    6 728 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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