Immeuble commerce occupé - 352 m² - Creutzwald

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Description

Laforêt Saint-Avold vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé au 6 Rue des Chênes à Creutzwald, dans un secteur prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien d'une surface totale de 352 m², érigé sur un terrain de 422 m², se compose de trois lots actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 240 m², loué à 600 € TTC par mois, avec des charges supplémentaires de 200 € incluant l'eau, la taxe foncière et les ordures ménagères. Le premier étage abrite un appartement F5 lumineux de 125 m², avec garage, loué à 610 € hors charges, plus 45 € de charges mensuelles. Les combles accueillent un appartement de 97 m² avec cave, loué à 510 € hors charges, accompagné de 35 € de charges. Ensemble, ces lots génèrent des revenus mensuels attractifs de 1 720 € hors charges. L'immeuble est en bon état général, avec une toiture refaite en 2009 et des menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente performance énergétique. Cet immeuble entièrement occupé représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien sécurisé et à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Atouts

• Emplacement stratégique à Creutzwald
• Revenus mensuels de 1 720 € hors charges
• Trois lots actuellement loués
• Toiture refaite en 2009
• Excellente performance énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.