Immeuble mixte occupé - 350 m² - Rennes

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Description

Situé en hyper-centre de Rennes, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 350 m² de surface de plancher. Il réunit huit appartements de type 1 bis, répartis sur trois niveaux et offrant des surfaces comprises entre 30 et 35 m², ainsi que deux cellules commerciales d’environ 100 m² au total. Les commerces bénéficient de baux en cours. À ce jour, trois logements sont loués et cinq sont libres, ce qui permet de disposer de revenus locatifs existants tout en offrant une marge de valorisation par la mise en location des appartements vacants. La configuration mixte de l’ensemble contribue à diversifier les sources de revenus. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, constitue un atout pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Cette opportunité s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de taille significative et optimiser progressivement son potentiel locatif. Le dossier complet et les informations complémentaires sont disponibles sur demande auprès de LAMY TRANSACTION.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre de Rennes
• Immeuble en monopropriété d’environ 350 m²
• Ensemble mixte : 8 logements et 2 cellules commerciales
• Commerces sous baux en cours
• 5 logements libres offrant un potentiel de mise en location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.