Immeuble d'habitation occupé - 350 m² - Limoges

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Description

Situé au 63 rue Théodore Bac à Limoges, cet immeuble de rapport d'une surface de 350 m² se distingue par sa configuration unique et son potentiel locatif. Composé de deux locaux commerciaux et de quatre appartements allant du T1 au T3, cet immeuble en pleine propriété offre une belle diversité d'occupations. Actuellement, une partie des logements est louée, générant un revenu locatif annuel de 32 628 € hors charges, avec une rentabilité brute de 6,8 %. Les travaux récents, incluant la rénovation de la façade, des parties communes et la mise à jour des installations électriques et de plomberie, garantissent un état général satisfaisant des biens. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité d'un projet de requalification prometteur. De plus, le garage de 20 m² constitue une belle opportunité d'optimisation locative. Ce bien représente une belle opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant se lancer dans l'immobilier locatif.

Atouts

• Revenus locatifs de 32 628 € HC/an
• Rentabilité brute de 6,8 %
• Immeuble en pleine propriété, sans copropriété
• Travaux récents : façade, communs, toiture
• Proximité d'un projet de requalification en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.