Immeuble commerce occupé - 320 m² - Le Mesnil-Sur-Oger

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la Côte des Blancs, offrant une surface totale de 320 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 116 m² actuellement loué jusqu'en janvier 2026, garantissant un revenu immédiat. Au premier étage, un appartement entièrement rénové de 113 m² se compose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne, de trois chambres confortables, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le deuxième étage propose un plateau vierge de 91 m², offrant un potentiel d'aménagement important pour des projets futurs. Chaque niveau est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion optimale des charges. Avec un prix attractif de 179 000 €, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Agences s'abstenir.

Atouts

• Local commercial loué jusqu'en janvier 2026
• Appartement rénové et lumineux de 113 m²
• Plateau vierge de 91 m² avec potentiel d'aménagement
• Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque niveau
• Emplacement stratégique au cœur de la Côte des Blancs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.