Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Mandeure

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Mandeure, offrant une surface totale de 300 m² et composé de six appartements sur quatre niveaux, ainsi que de nombreux garages. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive et d'un potentiel de valorisation significatif. Proche des commodités et avec un accès facile à l'A36, cet immeuble est parfaitement positionné pour répondre à la demande locative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements F1, un appartement actuellement loué et un autre en cours de relocation. Le premier étage abrite un appartement F3 libre, tandis que le deuxième étage propose un appartement F3 loué. Enfin, le troisième étage se compose d'un appartement F2 loué et d'un appartement F3 libre. Le terrain attenant de 5 ares 28, la cour privative et les quatre garages box ajoutent une valeur ajoutée à ce bien. Plusieurs appartements ont déjà bénéficié de rénovations, et deux autres restent à rénover, offrant ainsi un potentiel d'augmentation significatif des loyers. Les revenus locatifs annuels peuvent atteindre plus de 31 000 € hors charges après la relocation complète. En outre, la possibilité de reprise de la SCI à l'IS qui détient cet immeuble représente un avantage financier non négligeable pour les investisseurs.

Atouts

• Immeuble composé de 6 appartements
• Rendement locatif annuel estimé à 31 000 € hors charges
• Possibilité de reprise de la SCI à l'IS
• Proche des commodités et accès A36
• Fort potentiel de valorisation et d'optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.