Immeuble mixte occupé - 300 m² - Candé

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement clé en main à Candé (49) avec cet immeuble de rapport de 300 m² comprenant cinq appartements. Quatre de ces appartements sont déjà loués et meublés, générant des revenus locatifs immédiats de 2 770 € par mois, soit 33 240 € par an. Le cinquième appartement, actuellement vacant, est prêt à être rénové, offrant un potentiel d'augmentation de la rentabilité. Deux devis chiffrés à 50 000 € sont disponibles pour envisager ces travaux et maximiser le rendement global de la propriété. Les loyers, stables depuis six ans, permettent de bénéficier d'une marge de progression naturelle lors de la relocation. La configuration en cinq lots assure une diversification des risques et une flexibilité d'exploitation, que ce soit en location meublée, classique ou mixte, selon votre stratégie d'investissement. Avec une vacance locative de seulement cinq semaines sur six ans, cette opportunité rare dans le secteur attire les investisseurs avertis souhaitant obtenir une rentabilité brute supérieure à 8 % dans un environnement locatif favorable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour accéder au dossier acquéreur comprenant les baux, les diagnostics en cours et les devis pour les travaux.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 appartements
• Revenus locatifs immédiats de 2 770 €/mois
• 1 appartement vacant prêt à rénover
• Potentiel de valorisation avec travaux estimés à 50 000 €
• Rentabilité brute supérieure à 8% dans un environnement locatif sain
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.