Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Marseille

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Description

Situé rue Adolphe-Thiers, à proximité immédiate de La Plaine, cet immeuble de rapport d’environ 280 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur recherché de Marseille. Il comprend sept logements, une cave et une terrasse. L’ensemble est actuellement entièrement loué, sans logement vacant, et génère des revenus locatifs immédiats. La composition comprend au rez-de-chaussée un T2 avec terrasse, deux appartements de type T2/T3 aux premier et deuxième étages, ainsi que quatre studios répartis aux troisième et quatrième étages. Les loyers mensuels hors charges s’élèvent au total à 3 373,90 €, soit 40 486,80 € par an. La taxe foncière est de 4 713 € par an. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. L’immeuble offre une base locative diversifiée et une occupation complète, avec un potentiel d’évolution des revenus à l’horizon de la fin du premier trimestre 2027, selon les éléments communiqués. Sa localisation à proximité de La Plaine et la présence d’une terrasse et d’une cave complètent les atouts de ce bien. Vidéos, dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble de rapport d’environ 280 m²
• 7 logements, actuellement tous loués
• Revenus locatifs de 40 486,80 € HC par an
• Terrasse et cave
• À proximité immédiate de La Plaine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.