Immeuble bureaux occupé - 273 m² - Perpignan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Perpignan, offrant une surface totale de 273 m² sur une parcelle de 362 m². Ce bien en R+3 se compose de plusieurs unités d'habitation et de locaux divers, permettant un rendement locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 23 m² avec accès direct au jardin, actuellement libre, offrant la possibilité d'une location à 400€/mois. Deux garages, dont un de 16 m² loué à 80€/mois, complètent cet espace. Au premier étage, un appartement de type T3 de 98 m², avec une entrée indépendante, est loué à 650€/mois et dispose d'une belle cuisine et d'un spacieux salon-séjour. Le deuxième étage abrite un duplex de 150 m², également avec entrée indépendante, comprenant une grande pièce à vivre, un bureau, ainsi que trois chambres à l'étage. Ce bien présente un potentiel locatif considérable, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille dans un secteur dynamique. Diagnostic énergétique effectué. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Rendement locatif attractif
• Trois unités d'habitation distinctes
• Jardin privatif
• Deux garages et places de parking disponibles
• Proche des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.