Immeuble d'habitation occupé - 270 m² - Pau
64000 PauPrix de vente
520 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Pau, à proximité immédiate de la Médiathèque et des Halles, ainsi que des lignes de bus Idélis. Avec une surface généreuse de 270 m², cet immeuble en monopropriété se compose de 10 pièces, réparties en 7 logements tous actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Vous trouverez un T2 avec cuisine équipée, un TBis duplex meublé, un studio, ainsi que deux T1 et deux T1 bis, tous dotés de cuisines équipées. L'immeuble bénéficie d'un état général très satisfaisant, ce qui en fait un investissement patrimonial ou locatif de choix dans un secteur recherché, caractérisé par une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Atouts
- Situation centrale à proximité de la Médiathèque et des Halles
- 7 logements tous occupés, garantissant un rendement immédiat
- Immeuble en excellent état général
- Secteur à forte demande locative
- Idéal pour un investissement patrimonial
- DPE : D
Surface
270 m²
Lots
10
Année
1988
Informations financières
| Prix de vente | 520 000 € |
| Charges annuelles | 3 850 € |
| Prix au m² | 1 926 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
416 000 €
Coût total des intérêts
163 032 €
2 413 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
